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抢爆！16992元/㎡！卓越17.1亿夺厚街4.2万平靓地！
广东装配式建筑分会 2020-06-03 4018
恭喜卓越
17.1亿元斩获厚街4.2万平商住靓地
折合楼面价约13842元/㎡
扣除配建（5405㎡安居房，17500㎡征地补偿安置物业）
可售楼面价约16992元/㎡
成交截图
刚刚，历经14家房企、71轮激烈竞拍，厚街镇44124.8㎡商住地块最终被卓越置业集团（东莞）有限公司以总价17.1亿元，可售楼面地价16992元/㎡艰难斩获。刷新今年3月佳兆业以总价24.6亿，折合可售楼面价约12614元/㎡拿下的2020WG001地块，成为厚街单价最贵地块。
来源：好地网
本宗地与湖景壹号庄园及海逸豪庭临近，周边教育资源非常丰富，有厚街湖景中学、东莞市伊顿海逸外国语学校、广东酒店管理职业技术学院、广东创新职业技术学院等多所学府，生态景观秀丽，非常适合开发为改善类型住宅楼盘，以生态景观及教育资源作为主打卖点。
来源：好地网
该地块占地面积44124.8㎡，容积率上限为2.8，总计容建面123549㎡，起始总价9.2亿元，起拍楼面地价7448元/㎡，最高楼面限价15553元/㎡。
地块须无偿配建5405㎡为安居房和17500㎡征地补偿安置物业，除去配建，起拍可售楼面价9143元/㎡，最高可售楼面限价达19093元/㎡。
1、配建要求：竞得人须无偿配建宗地住宅计容总建筑面积5%的比例（即不少于住宅计容建筑面积5405㎡）作为安居房。
宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 17500㎡作为厚街镇环冈社区居民委员会征地补偿安置物业。
2、竞价方式：最高限价+终次报价
竞无偿配建：当报价到最高限价192160万，仍有两家或以上企业要求竞拍，转为竞配建安居房。
终次报价：终次报价有效区间：192160万元-193160万元。以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人。
3、该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年7月8日前开工，在2024年7月8日前竣工。
6月拍地日历
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